导读：
购房合同附加协议是否有法律效力？购房合同附加协议只要双方自愿签署，内容合法，即具有法律效力。效力待定合同需经追认或撤销后确定效力。追认可使无权代理行为转为有权代理。
一、
购房合同附加协议有法律效力吗
购房合同的附加协议，只要双方自愿签署，不存在强迫情况，是具有法律效力的。
1.根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。这意味着，只要双方达成协议，并且协议内容合法，附加协议就能产生法律效力。
2.法律还规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
3.未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
因此，即使附加协议需要办理批准手续，只要这些手续得到妥善办理，附加协议就能保持其法律效力。
二、
效力待定合同的处理
1.效力待定合同指的是合同成立后，因存在不足以认定合同有效的瑕疵，导致合同不能立即产生法律效力，需要在一定时间内由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销的合同。
2.在处理效力待定合同时，首先要明确合同是否存在瑕疵，这些瑕疵是否足以影响合同的效力。
3.如果合同存在瑕疵，就需要由有追认权的当事人进行补正，或由有撤销权的当事人进行撤销。
4.在追认或撤销之前，合同的效力处于不确定状态。如果相对人进行追认，合同就有效；如果相对人不追认，合同就无效。
三、
追认与合同法律效力
1.追认是指有权人对无权人以自己名义实施的行为事后予以承认的一种单方意思表示。
2.无权代理行为经被代理人追认后，即直接对被代理人发生法律效力，产生与有权代理相同的法律效果。追认是一种形成权，通过追认，使无权代理行为所欠缺的代理权得到补足，转化为有权代理行为。
3.追认权属于被代理人，被代理人对无权代理行为有追认权，通过行使追认权，使无权代理行为发生有权代理的法律效果。
4.与有权代理一样，追认的意思表示自到达相对人时生效，合同自订立时起发生效力。
你还想了解哪些购房合同的法律知识？留言告诉我们，文庄律师网会为你提供更多专业解答。在购房过程中，了解法律知识，保障自身权益至关重要。
