导读：
房东如果违约不租房子，租户可以先与对方协商赔偿解约，或书面通知解除合同并索赔。根据《民法典》规定，合同无约定，法律保障损失赔偿。
一、
房东如果违约不租房子如何处理
面对房东违约不租房子的情况，首先，受害人即租户应明确自身的权益，具体如下：
1.根据《民法典》的相关规定，合同的履行应遵循诚实信用原则，房东无故违约不租，显然违背了这一原则。
2.租户可采取以下措施：
(1)尝试与房东进行协商，看是否能就违约事宜达成一致，如赔偿金额、解约时间等；
(2)若协商无果，租户可依据合同条款，向房东发出书面通知，正式解除合同，并要求退还剩余房租及可能涉及的违约金。
3.若合同中未明确约定违约责任，租户仍可依据法律规定，要求房东承担因违约造成的实际损失。
二、
租房违约后协商不一致怎么办
文庄律师网提醒，在租房过程中，若双方因违约事宜协商不一致，租户需明确自身立场，并考虑采取进一步行动。
1.应仔细审查租房合同，确认违约的具体情形及合同中的相关条款，以便在后续处理中占据有利地位。
2.若房东坚持不承担违约责任或提出的解决方案无法接受，租户可考虑通过法律途径解决纠纷。
3.可以向当地房屋租赁管理部门投诉，或寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求房东按照合同约定或法律规定承担违约责任。
三、
房东违约不退租金怎么维权
针对房东违约且不退还租金的情况，租户应坚决维护自身合法权益。
1.可再次尝试与房东沟通，明确告知其违约行为及法律后果，要求其立即退还租金及可能涉及的违约金。
2.若沟通无果，租户可依据《民法典》第五百七十七条的规定，通过诉讼方式维护自身权益。
3.在诉讼过程中，租户需准备充分的证据材料，如租房合同、支付凭证、沟通记录等，以证明房东的违约行为及自身遭受的损失。
4.法院将根据案件事实及法律规定作出判决，要求房东承担相应的法律责任。同时，租户也可考虑申请财产保全措施，以确保判决得以顺利执行。
