导读：
房屋买卖合同丢失可能会影响交易，因为难直接证明合同关系。但交易非绝对受阻，可补救：预售前丢失可重签；已预售未按揭需登报作废再签；按揭后丢失需银行认可变更协议。
一、
房屋买卖合同丢失影响交易吗
房屋买卖合同丢失确实会对交易产生一定影响，主要在于难以直接证明双方当事人的房屋买卖合同关系，这并不意味着交易无法进行。
1.根据具体情况，可以采取不同的补救措施来恢复合同的法律效力。例如，在购房合同未做预售登记前丢失，可以通过作废剩余合同并与开发商重新签订一份新合同来解决问题。
2.若合同已做预售登记但尚未办理银行按揭，则需在报纸上刊登合同作废声明，并经过一系列程序后重新签订并登记合同。
3.若已办理银行按揭手续后丢失，除上述步骤外，还需与银行签订变更协议，确保新的合同得到银行认可。
二、
购房合同丢失如何处理
文庄律师网提醒，购房合同丢失后的处理方式依据合同所处的不同阶段而有所不同。
1.应尽快与开发商或相关部门联系，说明情况并寻求帮助。若合同未做预售登记，处理相对简单，只需作废剩余合同并重新签订。
2.若已做预售登记但未办理银行按揭，则需通过报纸声明作废并申请注销原合同，再重新签订并登记。
3.若已办理银行按揭，则还需与银行协商签订变更协议，确保贷款合同与新的购房合同保持一致。
在整个过程中，保持与开发商、银行及相关部门的良好沟通至关重要，以确保问题得到及时解决。
