男朋友婚前买房怎样才算共同财产

导读：

男朋友婚前买房成共同财产，可加名或书面约定。根据法律规定，若双方有书面约定且该约定不违反法律规定，也可以将婚前房产视为共同财产。

一、

　　男朋友婚前买房，在一般情况下，并不直接视为夫妻共同财产，具体方式如下：

　　1.根据法律规定，一方的婚前财产通常属于其个人财产。然而，要使该房产成为共同财产，一个常见的做法是婚后将女方的名字添加到房产证上。

　　2.实际上是通过变更房产登记的方式，将原本属于男方的个人财产转化为夫妻共同所有。若双方有书面约定且该约定不违反法律规定，也可以将婚前房产视为共同财产。

二、

哪些房产是夫妻共同财产

　　文庄律师网提醒，夫妻共同财产的范围广泛，包括但不限于以下几种情形：

　　1.婚姻期间夫妻双方共同出资购买的各类房产，如公房、商品房、经济适用房等；

　　2.夫妻一方在婚前承租、但婚后用夫妻共同财产购买的房屋，同样属于共同财产；

　　3.婚前以双方积蓄共同购买的房产，无论其性质如何，均视为夫妻共同所有；

　　4.一方婚前购买或自建，但婚后用共同财产进行重建的房屋，其重建部分及整体均视为共同财产；

　　5.父母出资购房并明确表示赠与夫妻双方的，以及结婚后父母出资为双方购置的房屋且未明确指定赠与一方的，均属于夫妻共同财产；

　　6.婚姻关系期间继承的房屋，除非遗嘱中明确指定归一方所有，否则也视为夫妻共同财产。

男朋友婚前买房怎样才算共同财产第1张

三、

　　要将婚前房产变为共同财产，主要有以下几种途径：

　　1.最直接的方式是双方通过书面协议明确约定该房产为共同所有，并前往房产登记部门办理变更登记手续，将双方的名字均列入房产证上；

　　2.可以通过婚后共同还贷或出资对房产进行装修、改建等方式，虽然不能直接改变房产的原始归属，但在离婚分割时，可依据贡献大小主张相应的补偿；

　　3.若一方愿意将其婚前房产的部分或全部赠与另一方，并办理相应的过户手续，则该房产也将转化为夫妻共同财产。