导读：
买了房子贷款已经办下来了，还能退房，但贷款关系并不会自动解除。退房后，仍需继续履行与银行的房贷还款义务，除非选择提前还清。建议贷款前慎重考虑，避免放款后退房。
一、
买了房子贷款已经办下来了还能退吗
买了房子贷款已经办下来了，仍然可以选择退房。然而，这并不意味着贷款关系会随之解除。尽管用户与开发商之间可以协商解除购房协议，但用户与银行之间的房贷协议依然有效。
1.即便退房成功，用户仍需继续履行与银行的房贷还款义务，除非选择提前还清房贷，否则房贷合同将持续有效。
2.为了避免因房贷逾期而影响个人征信，建议用户在贷款买房前深思熟虑，尽量不在贷款放款成功后再考虑退房。
二、
买房退房有哪些注意事项
文庄律师网提醒，买房退房有以下注意事项：
1.确认退房原因：在决定退房前，务必明确退房的具体原因，如房屋质量问题、开发商违约或个人经济因素等。这有助于在后续协商中占据有利地位，并确保退房行为的合理性。
2.查阅合同条款：退房前，应仔细审阅购房合同中的相关条款，特别是关于退房的规定和条件。这有助于避免因违反合同条款而引发的纠纷。
3.与开发商协商：与开发商进行充分沟通，明确表达退房意愿，并协商具体的退房方案。双方应就退房事宜达成一致意见，确保退房过程顺利进行。
4.保留相关证据：在退房过程中，务必保留好与开发商的沟通记录、购房合同等相关证据。这些证据在后续处理中可能起到关键作用，有助于维护自身权益。
5.了解法律法规：退房行为应遵守相关法律法规的规定。在退房前，建议了解相关法律法规，确保退房行为的合法性。如有需要，可咨询专业律师的意见。
6.办理退房手续：按照合同约定和开发商的要求，办理相关的退房手续。这可能包括解除购房合同、返还定金、解除贷款等手续。务必确保手续齐全、合法，以免产生不必要的麻烦。
