导读：
没有房产证的房子交易可以公证。公证机构主要确认交易双方真实意愿和合同条款合法性，而非房屋所有权。但公证并不消除房屋权属等交易风险。
一、
没有房产证的房子交易可以公证吗
从法律程序上讲，没有房产证的房子交易是可以进行公证的。然而，公证并不能完全消除交易风险，特别是关于房屋权属的潜在问题。
1.面对没有房产证的房子交易，是否可以进行公证这一问题，需要明确的是，虽然未取得房产证的房屋在法律上存在权属不确定性，但公证机构可以对交易双方的买卖行为及合同条款进行公证。
2.这种公证主要是确认交易双方的真实意愿和合同条款的合法性，而非直接证明房屋的所有权归属。
二、
如何查证未取得房产证房屋权属
文庄律师网提醒，对于未取得房产证的房屋，要查证其权属问题，最直接有效的方式是要求卖方提供其与开发商签订的《商品房买卖合同》。
1.这份合同是买卖双方关于房屋买卖事项的正式约定，通常包含房屋的详细信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款，是确认房屋权属的重要依据。
2.买方还可以前往房屋所在地的房地产管理部门或不动产登记机构进行查询，以了解该房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
三、
无房产证交易如何规避风险
在无房产证的情况下进行房屋交易，确实存在较大的风险。为了规避这些风险，买方可以采取以下措施：
1.要求卖方提供充分证据：除了《商品房买卖合同》外，还可以要求卖方提供购房发票、契税缴纳证明等文件，以进一步确认其购房事实。
2.设定“违约金”条款：在买卖合同中明确约定违约金条款，一旦卖方违约（如“一房多卖”或取得房产证后拒绝过户），买方有权要求支付高额违约金，以此增加卖方的违约成本。
3.采用“分期付款”方式：不要一次性支付全部购房款，而是采用分期付款的方式，根据合同约定的进度逐步支付。这样可以在一定程度上控制风险，避免在房屋权属未明确前投入过多资金。
4.要求提供担保：如果可能的话，可以要求卖方提供第三方担保或质押物等形式的担保措施，以确保在卖方违约时能够获得相应的赔偿或补偿。
5.咨询专业律师：在签订买卖合同前，最好咨询专业律师的意见，对合同条款进行仔细审查和完善，确保自己的权益得到充分保障。
综上所述，无房产证交易虽然存在风险，但通过采取上述措施可以在一定程度上进行规避。同时，买方也应保持谨慎态度，对交易过程中的每一个环节都进行仔细核实和确认。
