导读：
房东租房违约，租客可要求继续履行并担责。若房东拒绝，可依《中华人民共和国民法典》诉诸法律，申请调解或起诉，维护自身权益。
一、
房东租房违约了怎么办
面对房东租房违约的情况，租客可以采取多种措施来维护自身权益，具体如下：
1.租客有权要求房东继续履行合同并承担相应的违约责任。这包括但不限于继续提供租赁服务、修复损坏的设施或赔偿因违约造成的损失。
2.如果房东拒绝履行这些义务，租客可以依据《民法典》第五百七十七条的规定，通过法律途径寻求救济。
3.租客可以向当地调解委员会申请调解，或者直接向房东所在地法院提起诉讼，要求法院判令房东履行合同、赔偿损失或承担其他违约责任。
二、
房东违约租房合同如何处理
文庄律师网提醒，当房东违约租房合同时，租客应首先查看合同中关于违约责任的约定，并根据约定来执行。
1.如果合同中有明确的违约金条款，租客可以要求房东支付相应的违约金。
2.如果房东拒绝支付或合同中没有明确的违约金条款，租客可以依据《民法典》的相关规定，要求房东承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
3.在处理过程中，租客应保留好相关证据，如租赁合同、支付凭证、违约证据等，以便在需要时向法院提供证据支持自己的主张。
三、
租房违约金一般是多少
租房违约金的数额并没有固定的标准，而是根据双方当事人的约定或法律规定来确定。
1.一般来说，违约金的数额可以是半个月或一个月的租金，也可以是押金的数额，或者按照租金的20%来计算。
2.如果双方在租房合同中明确规定了违约金的数额或计算方法，则应按照合同中的约定来执行。
3.如果合同中没有明确规定违约金的数额或计算方法，双方可以协商确定一个合理的数额。
4.在协商过程中，双方应充分考虑违约的实际情况、损失的大小以及公平合理等原则来确定违约金的数额。
5.如果协商不成或一方认为约定的违约金过高或过低，可以向法院申请调整违约金的数额。
需要注意的是，根据法律规定，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
