导读：
签了租房合同不想租，原则上可解约尝试退租。需与房东协商，考虑转租减轻损失。未达共识可法律维权，但需担责付违约金。民法典规定合同纠纷处理时限最长二十年。
一、
签了租房合同不想租了房租能退吗
面对签了租房合同后不想继续租住的情况，原则上是可以进行解约并尝试退还已支付的房租的。这一过程首先需要与房东进行深入的沟通与协商，以达成共识并解除租赁合同。
1.双方可以探讨是否存在转租的可能性，以便寻找新的租客接手，从而减轻双方的损失。
2.如果双方未能就解约事宜达成一致，租户可以通过调解、诉讼或仲裁等方式来维护自己的合法权益，但需注意在此过程中可能需要承担相应的违约责任及支付违约金。
3.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同纠纷的处理时限通常为三年，最长可达二十年，这为租户在寻求法律途径时提供了时间上的保障。
二、
租房合同解约的途径与责任？
文庄律师网提醒，租房合同解约的途径主要包括友好协商、调解、诉讼和仲裁等。
1.在解约过程中，双方应首先尝试通过友好协商的方式达成一致，以减少不必要的法律纠纷和费用。
2.如果协商无果，可以选择向相关机构申请调解，或者通过法律途径提起诉讼或仲裁。
无论采取哪种方式，都应注意遵守相关法律法规和合同约定，承担相应的违约责任。同时，在解约过程中，双方应明确各自的权利和义务，确保解约事宜的顺利进行。
三、
租房押金退还的条件与流程？
租房押金的退还通常遵循一定的条件和流程。
1.租户需要在租赁期满或提前解约时，将房屋及其附属设施恢复至原状并归还给房东。
2.租户需要结清所有在租赁期间产生的费用，如水电煤等公用事业费用以及可能产生的其他费用。在满足这些条件后，租户可以向房东提出退还押金的申请。
3.房东在收到申请后，应及时核实相关情况并办理押金退还手续。
4.具体的退还流程可能因地区或合同条款的不同而有所差异，但通常包括申请、核实、办理退款等步骤。
如果房东无故拖延或拒绝退还押金，租户可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
