导读：
开发商违建不一定要追究刑事责任。若降低质量标准致严重后果，如商品房成危房，则触犯刑法，需追责。依《刑法》第137条，相关责任人员或受刑事处罚。
一、
开发商违建要追究刑事责任吗
面对开发商违建的问题，是否需要追究其刑事责任，主要取决于违建行为的具体性质和后果。
1.当开发商在建设过程中，若存在要求建筑设计单位或建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，进而降低工程质量，导致严重后果，如商品房成为危房，那么这种行为就可能触犯刑法，需要被追究刑事责任。
2.根据《刑法》第一百三十七条的规定，建设单位等若违反国家规定，降低工程质量标准，并因此造成重大安全事故的，直接责任人员将面临刑事处罚。
二、
开发商违建的法律责任是什么？
文庄律师网提醒，开发商违建的法律责任是多方面的。
1.根据《中华人民共和国建筑法》的相关规定，开发商若违反工程质量、安全标准，降低工程质量，将受到责令改正、罚款等行政处罚。
2.若构成犯罪，还将依法追究刑事责任。
3.开发商还需承担民事责任，如因工程质量问题导致购房人损失，需承担赔偿责任。
4.若开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋抵押、出售情况等，还需承担双倍赔偿等更严厉的民事责任。
三、
开发商建危楼如何处罚？
对于开发商建设的危楼，处罚措施将依据其违法行为的性质和后果来确定。
1.若开发商在建设过程中，要求建筑设计单位或建筑施工企业违反工程质量、安全标准，导致商品房成为危楼，且造成严重后果的，将依法追究其刑事责任。
2.开发商还需承担行政责任和民事责任，包括罚款、赔偿购房人损失等。
3.相关部门还将对危楼进行整改或拆除，以确保公共安全。
4.在整改或拆除过程中，开发商还需承担相关费用和责任。
