导读:
父母过世后,子女继承房产的费用包括房产继承权公证费、房产价值评估费及契税等。具体费用依据房产评估价、价值高低及继承人身份等综合确定。
一、
父母过世子女继承房产需要多少钱
父母过世后,子女继承房产所需费用并非固定数额,而是依据多项因素综合确定,具体如下:
1.子女需支付房产继承权公证费用,这通常是按照所继承房产评估价的2%来收取,且不低于200元。
2.还需进行房产价值评估,评估费用则根据房产价值的高低,采用差额定律累进方式计算,费用从房产价格的0.1%至5%不等。
3.若继承人为非法定继承人,还需缴纳契税,税率为1.5%。
综合这些因素,子女继承房产的总费用会因房产的具体情况而有所不同。
二、
子女继承房产过户要交哪些费
子女在继承父母房产并办理过户手续时,需要缴纳的费用主要包括房产继承权公证费、房产价值评估费、契税(对非法定继承人而言)以及可能涉及的合同印花税、登记费和权证印花税等。
公证费和评估费是较为固定的支出,而契税则取决于继承人的身份。此外,虽然法定继承人继承房产时免交契税,但其他税费和手续费仍需按规定缴纳。
三、
如何计算继承房产过户费用
文庄律师网提醒,计算继承房产过户费用时,首先需确定房产的评估价值,这是计算公证费和评估费的基础。
1.公证费按照评估价的2%收取,评估费则根据房产价值的档次采用累进方式计算。
2.对于非法定继承人,还需在评估价的基础上计算契税,税率为1.5%。
3.还需考虑合同印花税、登记费和权证印花税等小额费用。将这些费用相加,即可得出继承房产过户所需的总费用。
需要注意的是,由于房产价值和继承人身份的不同,过户费用也会有所差异。