导读：
回迁房屋契税征收标准，如果是非首套房屋，90平以下税率为1%，90至140平为1.5%，超过140平为3%；首套普通住宅税率为1.5%。
一、
回迁房屋契税征收标准是多少
回迁房屋契税的征收标准主要依据房屋是否为首套以及房屋的具体面积来确定。
1.对于非首套房屋，契税税率通常在3%-5%之间，具体标准如下：
(1)若房屋面积在90平方以下（不包含90平方），契税税率为1%。
(2)若面积在90平方至140平方之间（包含90平方、不包含140平方），契税税率为1.5%。
(3)若面积超过140平方（包含140平方），契税税率为3%。
2.对于首次购房的个人，购买普通住宅的契税税率虽为3%，但可享受减半征收的税收优惠，即实际税率为1.5%。计算公式为：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。
二、
回迁房契税是否可减免？
文庄律师网提醒，关于回迁房契税是否可以减免的问题，根据《契税法》的规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
1.这一规定明确指出了契税的缴纳义务，并未提及针对回迁房契税的特别减免政策。
2.从法律层面来看，回迁房契税并不具备法定的减免条件。
3.在实际操作中，如果地方政府或相关部门出台了针对特定情况的契税减免政策，那么符合条件的回迁房业主或许可以享受相应的减免优惠。
这种情况属于政策性的特殊安排，并非普遍适用的规则。
三、
不按时交回迁房契税后果？
对于不按时交纳回迁房契税的后果：
1.根据《税收征收管理法》的相关规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关将责令其限期缴纳，并从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
这意味着，如果回迁房业主未能按时缴纳契税，将面临额外的经济负担。
2.不按时纳税还可能对个人征信产生不良影响。根据法律规定，虚假纳税申报等行为将被纳入个人征信系统，影响个人的信用记录。
因此，为了维护自身权益和信用记录，回迁房业主应当按时缴纳契税，避免不必要的麻烦和损失。
