导读：
不动产登记不一定需要房产证，已有房产证且未变更，可不换不动产权证。房产证上加名字需考虑房产是否抵押或房贷中。房产证加子女名有利有弊。
一、
不动产登记需要房产证吗
一般来说，如果已经持有房产证，并且该房产证是在《不动产登记暂行条例》施行以前办理的，那么通常不需要再单独办理不动产权证。
1.不动产登记机构在将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人是可以选择撤回登记申请的。
2.值得注意的是，在不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营证的登记仍按照国家有关规定执行。
3.依法核发的各类不动产权属证书仍然具有法律效力。如果不动产权利未发生变更、转移，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。
二、
有房产证上添加名字
房产证上加名字是可能的，但在实际操作时，我们需要注意一些事项。
1.如果房产目前存在抵押贷款的现象，或者正在交房贷，那么就不能对该产权进行任何操作，包括加名字。
2.如果房产处于没有贷款的状态，那么想要往房产证上加名字，就可以去不动产登记中心进行加名登记。
在不动产登记中心，通常会有申请、受理、审核、登薄四个业务流程。
1.审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，
2.登薄环节则包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。
3.整个不动产登记业务通常会在30个工作日内办结。
4.在办理过程中，需要提供身份证、户口本、房产证、结婚证等相关材料。
三、
房产证加子女名利弊
在房产证上加子女名字，既有好处也有不利之处。
1.从好处来看，把房子转给孩子可以省去一笔过户费用。
2.不利的是，孩子作为房子的共享人之一，处理房子时需要经过孩子的同意。如果孩子年满18周岁，就可以自行处理房产。
房产证加名字还有其他特殊情况需要注意吗？法律问题总是复杂多变，文庄律师网将为您持续提供专业解答。
