导读：
租赁合同未约定租金仍有效，但应尽快补充约定；违章建筑租赁合同无效，但可通过补救措施转为有效；租赁合同是办理居住证必要条件，确保提供完整材料。
一、
租赁合同未约定租金有效吗
依法成立的租赁合同未约定租金仍属有效。
1.有效的租赁合同并不依赖于租金条款的约定，而是基于租赁双方的真实意思表示和相应的民事行为能力。
2.即便未明确租金数额或支付方式，只要双方对于租赁关系的成立和其他租赁条件达成一致，并且不违反法律法规的强制性规定，该租赁合同即具备法律效力。
3.在实际操作中，若租赁合同未约定租金，双方可以通过补充协议或口头约定等方式明确租金相关事宜。若双方无法就租金问题达成一致，可以根据相关法律规定或公平原则进行裁决。
4.需要注意的是，租赁双方应当确保合同内容的完整性和明确性，避免在履行过程中出现争议和纠纷。同时，在签订合同时，应当仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
二、
违章建筑的出租合同
违章建筑的出租合同通常被视为无效合同。根据相关法律法规，房屋若未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可证的规定建设，出租人与承租人之间订立的租赁合同将不具有法律效力。
1.违章建筑可能涉及未取得任何建设工程规划许可证的情况，或者虽然取得了许可证但超出了规划许可范围进行建设。这两种情况下，出租人与承租人签订的租赁合同均被视为无效。
2.需要注意的是，虽然违章建筑的出租合同无效，但出租人仍有机会通过补救措施使其变为有效合同。
因此，在签订租赁合同时，承租人应仔细审查出租人是否具备合法的房屋产权和建设工程规划许可证等文件，以避免因签订无效合同而遭受损失。
三、
租赁合同与居住证办理
只有租赁合同确实可以办理居住证。
1.在申请办理居住证时，提供房屋租赁合同是必要条件之一。没有固定住所的申请人将无法办理居住证。
2.除了租赁合同外，申领居住证还需要提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。这些材料是公安机关进行居住证申领受理、制作、发放等工作的重要依据。
3.在办理居住证时，申请人应确保提供完整的申请材料，包括有效的租赁合同和其他相关证明文件。同时，申请人也应注意遵守相关法律法规和规定，确保自身行为的合法性和规范性。
除了租金问题，合同中的其他条款也很重要。你在签合同时遇到过哪些难题？文庄律师网为你提供法律帮助，助你轻松解决难题。
