导读:

夫妻一方去世房产更名的手续是若有公证遗嘱,则按遗嘱内容办理过户;无遗嘱时,可选择其他法定继承人放弃继承权后由一人或几人继承,或通过司法途径并准备必要证明材料办理过户。

一、

夫妻一方去世房产更名需要什么手续

  当夫妻一方去世后,房产的更名手续如下:

  1.如果去世方有公证遗嘱,那么继承人可以按照遗嘱内容,携带相关材料到房管局直接办理房产过户手续。

  2.若没有公证遗嘱,则有两种方式可供选择。

  (1)通过其他法定继承人到公证处放弃继承权,然后由一人或几人继承,并据此办理过户手续。

  (2)通过司法途径,即向法院提起诉讼,准备好必要的证明材料如房产证、身份证复印件、死亡证明等,并在法院调解或判决后,依据法律文书办理房产过户。

二、

夫妻一方去世房产更名法律依据

  夫妻一方去世后房产的更名手续,其法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》。

  1.根据《民法典》第一千一百三十二条,继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。

  2.《民法典》第一千一百五十三条明确规定,夫妻共同所有的财产,在遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

夫妻一方去世房产更名需要什么手续  第1张

三、

夫妻离婚房产应如何过户

  文庄律师网提醒你,当夫妻双方决定离婚后,涉及房产过户的问题也需遵循一定流程。

  1.一般来说,夫妻双方应携带身份证、结婚证、户口本、房产证及过户确权审批表等材料,共同前往当地房管局办理产权人变更登记手续。

  2.如果双方已签订离婚协议并明确房产归属,可依据协议直接办理过户;若需通过法院判决来确定房产归属,则需在判决生效后携带相关材料办理过户手续。

  3.农村房屋过户还需前往乡镇国土所提出申请,并按照相关规定办理过户手续。