导读：
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用的处理方法是可委托专业机构鉴定，确认后有权要求退房或修复。面对房屋主体结构不合格的情况，购房者完全有权选择退房。
一、
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用的
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用的，购房者有权要求开发商采取相应措施，具体如下：
1.购房者可以委托专业的工程质量检测机构对房屋进行重新核验鉴定，以确认房屋主体结构质量是否确实不合格。
2.一旦确认，购房者即有权依据检测结果，向开发商提出退房或修复等合理要求。
二、
房屋主体结构不合格能退房吗
面对房屋主体结构不合格的情况，购房者完全有权选择退房。
1.如果房屋主体结构的质量问题无法通过加固等修复手段解决，即房屋存在重大安全隐患，无法继续居住使用的，购房者可以依法向法院提起诉讼，请求解除合同并退房。
2.法院在接到此类诉讼时，通常会支持购房者的合理诉求，确保购房者的合法权益得到保护。
三、
房屋主体结构不合格如何赔偿
文庄律师网提醒你，对于房屋主体结构不合格所导致的损失，购房者有多种途径寻求赔偿。
1.购房者可以根据合同约定，要求开发商承担违约责任，包括但不限于退还购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房税费以及合同约定的违约金等。
2.若房屋质量问题给购房者造成了人身或财产损失，购房者还有权主张侵权损害赔偿，要求开发商赔偿因此产生的医疗费、误工费、精神损害抚慰金等。
3.需要注意的是，购房者在主张违约和侵权赔偿时，应根据具体情况选择其中一种请求权行使，不能同时主张两种权利。
4.购房者在购房前应仔细阅读合同条款，明确双方的权利义务，以便在发生纠纷时能够依法维护自己的合法权益。
