导读:
婚后房产证只有一个人的名字一般属于夫妻共同财产。根据法律规定,共购共贷则共财,单方赠予则非共。父母出资需考量,约定明确是关键。
一、
婚后房产证只有一个人的名字算夫妻共同财产吗
面对婚后房产证上仅登记一方名字的情况,是否算作夫妻共同财产,需根据具体情况综合判断,具体如下:
1.若该房产系夫妻双方在婚姻存续期间共同购买,即便房产证上仅登记了一方的名字,也应视为夫妻共同财产。
2.若双方父母共同出资购房,且产权登记在了一方子女名下,除非另有约定,否则该房产也应按份共有,视为夫妻共同财产的一部分。
3.若房产系一方父母全额出资购买,并明确登记在出资人子女名下,则根据法律规定,该房产可视为对子女一方的赠与,属于个人财产范畴。
二、
婚后哪些财产属于夫妻共同财产?
文庄律师网提醒,根据《民法典》的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,属于夫妻共同财产:
1.工资、奖金、劳务报酬;
2.生产、经营、投资的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或受赠的财产(但遗嘱或赠与合同中明确只归一方的除外);
5.以及其他应当归共同所有的财产。
这些财产在夫妻关系中,均享有平等的处理权,体现了夫妻间的经济共同体性质。
三、
婚后房产证一人名的法律规定
关于婚后房产证上仅登记一人名字的法律规定,主要依据《民法典》及相关司法解释。
1.判断房产是否属于夫妻共同财产,并非单纯依据房产证上的登记信息,而是需综合考虑购房资金来源、还贷情况、双方贡献度等因素。
2.在司法实践中,若一方能提供充分证据证明该房产系其个人财产,如婚前个人财产出资购买、父母全额出资并明确赠与等,则即便房产证上仅登记了其一人名字,该房产也可能被认定为个人财产。
3.若无法证明资金来源的独立性或双方有明确的财产归属约定,则一般应认定为夫妻共同财产。