导读：
房子抵押贷款还不上，银行不会立即收房。会先提醒并罚息，多次未还后加大催收。逾期严重且协商无果，银行才会通过法律拍卖房产。借款人享有一定宽限期和协商机会。
一、
房子抵押贷款还不上钱房子会被收走吗
当面临房子抵押贷款无法按时偿还的困境时，银行并不会立即采取收回房产的措施，而是会遵循一定的程序和规定来处理。
1.在借款人初次未能按时还款时，银行通常会通过电话或短信进行提醒，并会按合同约定产生罚息。若连续多次未还款，银行将加大催收力度，并继续对借款人进行罚息处理。
2.只有当逾期还款次数达到一定数量，且银行与借款人协商无果后，银行才会通过法律程序对抵押房产进行拍卖，以弥补贷款损失。
因此，虽然长期不还款可能会导致房产被收回，但在此之前，银行会给予借款人一定的宽限期和协商机会。
二、
还不上贷款银行会如何处理
文庄律师网提醒，当借款人无法按时偿还房屋抵押贷款时，银行会采取一系列措施来保障其权益。
1.银行会通过电话或短信的方式通知并提醒借款人按时还款，并会根据合同约定产生罚息。
2.若借款人未能及时采取措施补救，银行将加大催收力度，包括但不限于电话催收、上门催收等。
3.若连续多次未还款，银行将视情况采取法律手段来维护自身权益，如通过法院起诉借款人、申请财产保全等措施。
在此过程中，房产可能会被冻结或查封，以确保银行在借款人无力偿还贷款时能够通过法律程序对抵押房产进行处置。
三、
贷款未还清的房屋如何转让
对于贷款未还清的房屋，虽然存在一定的转让难度，但并非不可操作。在实际操作中，未还清贷款的房子是可以通过一定方式进行买卖的。
1.在转让前需要做好相应的准备工作，如与贷款银行沟通、了解房屋抵押情况等。
2.一般来说，如果购房者愿意承担剩余的贷款并具备相应的还款能力，那么可以通过与银行协商将贷款转移到购房者名下，从而完成房屋的转让。
3.如果购房者不愿意承担剩余贷款或银行不同意转移贷款，那么房主需要先还清贷款或采取其他方式解除房屋抵押状态后，再进行房屋的转让。
无论采取哪种方式，都需要在遵守相关法律法规的前提下进行，以确保交易的合法性和有效性。
