房子过户找哪个部门办理

导读：

房子过户找房管局办理，房管局负责全市单位公有住房交易审批，具有管理、协调和服务职能，可办理房产过户手续。在进行房产过户前，建议买卖双方提前咨询当地房管局或相关机构，以确保准备齐全所需证件和材料，顺利完成过户手续。

一、

　　房子过户应找房管局进行办理。

　　1.房管局作为负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批的机构，承担着对全市单位自管房的政策指导、监督、管理、协调和服务职能，并负责全市城镇公有住房的确权发证及产权产籍变更手续。

　　2.当您需要进行房产过户时，应直接前往房管局咨询并办理相关手续。

二、

房子过户的具体流程是什么

　　房子过户的具体流程包括以下几个步骤：

　　1.建立信息沟通：买卖双方需建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，如房屋所有权证书、身份证件等。

　　2.签订买卖合同：在确认房屋合法且可上市交易后，买卖双方可签订房屋买卖合同，对房屋的基本信息、交易价格、交付时间等达成一致意见。

　　3.提出过户申请：买卖双方需共同向房地产交易管理部门提出申请，并提交相关证件以供审查。

　　4.立契与缴纳税费：经管理部门审核通过后，交易双方需办理立契手续，并缴纳相应的税费。

　　5.办理产权转移：完成上述步骤后，交易双方需前往发证部门办理产权变更登记，最终由买方领取新的房屋所有权证。

　　6.贷款发放与结清款项：

　　(1)对于贷款购房的买受人，需在完成产权登记变更后，与银行共同办理贷款发放手续。

　　(2)待买方领取房屋所有权证并付清所有房款后，卖方交付房屋并结清物业费，至此双方合同履行完毕。

房子过户找哪个部门办理第1张

三、

　　文庄律师网提醒你，在进行房子过户时，买卖双方需准备以下证件：

　　1.卖方需提供房屋所有权证书、身份证件及其他相关证件，以证明其对该房屋拥有合法的所有权。

　　2.买方则需提供身份证件及购房所需的资金证明等相关文件。

　　3.根据当地房管局的具体要求，可能还需提供其他补充材料。