导读：
拆迁的安置房是可以过户的，要符合的条件包括已取房权、无售卖限制或限制期满，且已办房产证。未办证则无法过户。拆迁安置房过户虽然可行，但也存在一定的风险。
一、
拆迁的安置房可以过户吗
拆迁的安置房可以过户,拆迁安置房在符合一定条件下是可以过户的。
1.如果拆迁安置房已经取得了房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，那么这样的安置房是可以进行买卖的。
2.由于拆迁安置房属于不动产，其产权的设立、变更、转让和消灭都需要依法登记，才能产生效力。
因此，在过户之前，需要确保该安置房已经办理了房产证。如果没有办理房产证，则除法律特殊规定的情形外，该安置房不具有物权法上的产权效力，也就无法进行过户。
二、
拆迁安置房如何过户？
拆迁安置房的过户程序相对明确。
1.需要确保该安置房已经办理了房产证，并且满足了住满5年的条件。
2.可以按照正常的流程进行过户,过户时需要准备双方的身份证原件及复印件、户口本、结婚证（如有）、税费缴纳凭证、合同以及房产证等相关材料。
3.双方当事人都必须到场签字，如有一方无法到场，则需要前往公证处办理委托手续。
4.申办过户还需要提交一系列的材料，包括开发商名下的房产证原件、开发商的法人委托书、拆迁前个人房产证原件或注销证明等。
这些材料的准备和提交都是过户过程中不可或缺的重要环节。
三、
拆迁安置房过户有何风险？
文庄律师网提醒你，拆迁安置房过户虽然可行，但也存在一定的风险。
1.由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人并非购房者本人，那么购房者将无权处理该房屋，也无法享受到该房屋所带来的相关利益。
例如，在房屋需要拆迁时，购房者可能无法获得应有的补偿。
2.即使双方签订了购房合同并进行了公证，但仍然无法完全保证交易的安全性。
3.如果卖方反悔或存在其他纠纷，购房者可能会面临无法取得房屋产权的风险。
4.尤其是在已经付款的情况下，这种风险更为突出。
因此，在选购拆迁安置房时，建议购房者优先选择已经取得房产证的房屋，以降低过户过程中的风险。
