导读：
买卖房屋中介费通常在房屋买卖合同成立之后交付。中介公司完成居间义务，买卖双方签订合同时，即有权收取佣金。签订合同时应明确支付条款，避免后续纠纷。
一、
买卖房屋中介费什么时候交
买卖房屋中介费的交付时间通常是在房屋买卖合同成立之后。
1.当买卖双方通过中介机构的撮合成功签订房屋买卖合同时，中介公司即完成了其居间义务，此时便有权向买卖双方收取合同约定的佣金。
2.这一时间点明确体现在房屋委托代购协议中，旨在确保中介公司在完成其服务后能够获得相应的报酬。
因此，买卖双方在签订房屋买卖合同时，应明确中介费的支付条款，以免后续产生纠纷。
二、
房屋中介费包含哪些服务？
文庄律师网提醒，房屋中介费所包含的服务主要围绕促进买卖双方达成交易而展开。
1.这包括但不限于为买方提供合适的房源信息、带领看房、协助谈判价格、准备交易文件等。
2.同时为卖方提供市场推广、房源评估、接待潜在买家、协助处理交易手续等服务。
3.中介公司还应积极斡旋于买卖双方之间，介绍、撮合双方订立房屋买卖合同，确保交易的顺利进行。
4.需要注意的是，中介公司提供的服务应以合同条款为准，且不得违反相关法律法规的规定。
三、
交房屋中介费需注意什么？
在交纳房屋中介费时，买卖双方需注意以下几点：
1.避免重复收费：在同一房产中介经纪服务收费后，中介公司不得就同一房产交易活动再次收取咨询费等额外费用。
2.服务费支付时机：根据行业惯例及合同约定，服务费一般应在办完过户手续之后收取，以确保中介公司已全面履行其服务义务。
3.费用分摊方式：服务费原则上由买卖双方平摊，但也可根据双方约定采取其他分摊方式。双方应在签订合同时明确费用分摊的具体条款。
4.税费不包含在内：服务活动中涉及的政府机构收取的税费（如契税、个人所得税等）不包含在服务费中，买卖双方需自行承担。
5.价格评估自愿：中介经纪机构不可强制进行价格评估。若有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据，并尊重客户的自主选择权。
6.明码标价与自愿选择：中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择。中介公司不得强制或诱导客户接受额外服务及费用。
遵守上述注意事项有助于买卖双方维护自身权益，确保房屋交易过程的顺利进行。
