导读：
房屋租赁夫妻一方签字一般不可行。若房屋为夫妻共同所有，原则上需双方共同签字。但若一方不能亲自签字，可出具书面同意书由配偶代签，这在法律上被认可。但需注意，若未经另一方同意，仅一方签字可能引发法律纠纷。
一、
房屋租赁夫妻一方签字可以吗
在房屋租赁的情况下，若房屋属于夫妻共同所有，原则上应当夫妻双方共同签字确认租赁合同。
1.实际操作中，若一方因故不能亲自签字，可通过出具书面同意书并由其配偶代为签字，这样的行为在法律上是被认可的。
2.但需注意，若另一方未明确表示同意，仅有一方签字，可能在某些情况下引发法律纠纷，尤其是当租赁行为影响到夫妻共同利益时。
二、
房屋租赁夫妻一方签字的效力
1.夫妻一方在房屋租赁合同上的签字，若符合前述的书面同意或授权情形，则该签字具有法律效力。这意味着租赁合同对夫妻双方均产生约束力，双方均需按照合同约定履行相应义务。
2.但如果未得到另一方的书面同意或授权，仅有一方签字，则可能因违反《城市房地产管理法》中关于共有房地产转让需经其他共有人书面同意的规定，而导致合同部分无效或存在法律瑕疵。
三、
夫妻共有房屋租赁的注意事项
文庄律师网提醒，夫妻共有房屋租赁的注意事项：
1.明确产权归属：在签订租赁合同前，应明确房屋的产权归属，确保所有共有人均知晓并同意出租事宜。
2.书面同意：若共有人之一无法亲自到场签字，应确保获得其书面同意书，以规避潜在的法律风险。
3.合同条款清晰：租赁合同中应明确租金、租期、押金、维修责任等关键条款，确保双方权益得到保障。
4.税务处理：租赁所得需依法缴纳相关税费，承租人应要求出租人提供合法的税务发票或凭证。
5.纠纷解决机制：合同中应约定纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时能够迅速解决。
还需注意遵守当地关于房屋租赁的法律法规和规定，确保租赁行为的合法性和有效性。
