导读：
房屋赠与后再出售，需缴纳的税费包括契税、印花税、工本费等，若在五年内出售还需缴增值税，若超过五年，则仅需支付正常的过户费用。
一、
房屋赠与后再出售需要交什么税和费用
当房屋完成赠与手续后再进行出售时，需要缴纳的税费和费用相对复杂，具体包括：
1.赠与房产在过户时虽然免除了过户税费，但可能仍需支付公证费及工本费等。
2.在房产再出售时，则需缴纳所有正常过户的费用，包括契税、印花税等。
3.契税通常为房管局评估价的3%，印花税则为房管局评估价的0.5%。
4.若赠与后的房产在五年内出售，还需额外缴纳增值税；若超过五年，则仅需支付正常的过户费用。
二、
赠与房产出售如何计算税额
文庄律师网提醒，赠与房产出售时，税额的计算主要基于交易价格与房产初始成本价之间的差额。
1.初始成本价可以是房产登记管理机关在赠与时的估值，若无估值，则可能与房产所有者协商确定，或通过第三方评估来确定。
2.税额的计算公式为：交易价格减去初始成本价，再乘以相应的税率（如契税、增值税等）。
值得注意的是，赠与后再出售的房产，若未满五年，还需额外考虑增值税和增值税的计算。
三、
房产赠与后再出售注意事项
1.了解税费政策：在决定出售赠与后的房产前，务必详细了解当地的税费政策，包括契税、印花税、增值税、增值税等税费的缴纳标准和计算方式，以避免因不了解政策而产生不必要的经济损失。
2.评估房产价值：在出售前，建议对房产进行专业评估，以确定合理的售价。同时，评估结果也可作为计算税额的参考依据。
3.办理过户手续：出售赠与后的房产时，需按照正常流程办理过户手续，包括签订买卖合同、缴纳税费、办理产权转移登记等。在此过程中，应确保所有手续齐全、合法有效。
4.注意时间节点：赠与后的房产在五年内出售与五年后出售，所需缴纳的税费存在较大差异。因此，在决定出售时间时，应充分考虑税费因素，以做出最经济合理的决策。
5.咨询专业人士：在房产赠与及再出售过程中，如遇到复杂问题或疑虑，建议及时咨询专业律师或房产中介机构，以获取准确、专业的法律意见和建议。
