导读:

违建和违法建筑的区别在于违建偏向广义违规建设,可能违反地方性规定;而违法建筑则明确违反了国家法律法规。主要区别在于法律依据的层级和严格性。

一、

违建和违法建筑有什么区别

  违建与违法建筑在概念上虽常被混用,但实则存在微妙的区别。

  1.两者均涉及未经许可的建筑活动,但“违建”一词更偏向于广义上的违规建设,可能包括违反地方性规章、政策或规定的行为。

  2.“违法建筑”则特指那些明确违反了国家法律、行政法规所建造的建筑物或构筑物。

  这种区分主要体现在法律依据的层级和严格性上。

二、

什么是违法建筑的定义

  文庄律师网提醒,违法建筑,依据其定义,是指那些未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建造的建筑物和构筑物。这包括但不限于:

  1.占用规划用途为公共场所、公共设施、公共绿化用地的建筑。

  2.不按批准设计图纸施工的建筑,擅自改建、加建的建筑。

  3.违反法律、法规规定的其他建筑形式。

违建和违法建筑有什么区别  第1张

三、

违章建筑的定义及范围

  1.违章建筑则是指在城市规划区内,未取得或违反建设工程规划许可证规定建设的建筑物,或通过欺骗手段骗取批准而进行的占地新建、扩建和改建。

  2.其范围广泛,涵盖了:

  (1)未申请或申请未获批准即建设的建筑。

  (2)擅自改变规划许可内容建设的建筑。

  (3)擅自改变使用性质的建筑。

  (4)临时建筑超过有效期未拆除转为永久性的建筑等。