导读：
承租人可以解除租赁合同的情况包括：租赁物危及安全或健康、因不可归责事由致租赁物毁损无法实现合同目的、承租人死亡其共同居住人或继承人选择不继续合同，以及第三人主张权利导致无法使用租赁物。
一、
哪种情况下承租人可以解除租赁合同的
在租赁合同中，承租人可以在以下几种特定情况下行使解除权，以终止租赁关系：
1.当租赁物危及承租人的安全或者健康时，承租人享有随时解除合同的权利。这一规定不仅适用于承租人本身，还应扩大解释至与租赁物安全程度有利害关系的人，如共同居住人、共同使用人等。
2.当因不可归责于承租人的事由，导致租赁物部分或全部毁损、灭失，使得合同目的无法实现时，承租人可以解除合同。
3.承租人在租赁期间死亡，其生前的共同居住人有权选择是否继续原租赁合同。如果他们选择不继续，则有权解除合同。
4.承租人的法定继承人或指定继承人因取得承租人地位，同样可以解除合同。
5.当第三人对租赁物主张权利，导致承租人无法正常使用、收益，行使租赁权时，承租人可以根据情况选择是否解除合同。这主要取决于第三人的主张是否确实已经导致合同目的无法实现。
二、
租赁物危及安全时能否解除合同
文庄律师网提醒你，在租赁关系中，当租赁物危及承租人的安全或健康时，承租人享有随时解除合同的权利。
1.这种权利不仅限于承租人本人，还适用于与租赁物安全程度有利害关系的人，如共同居住人、共同使用人等。即使承租人在订立合同时明知租赁物存在质量问题，他们依然可以行使这一权利。
2.在解除合同前，如果因租赁物的危险导致损害发生，承租人需要对此承担相应的责任，因为他们明知这种危险性的存在仍选择租赁该物。
三、
第三人主张权利时租赁合同处理
当第三人对租赁物主张权利，影响承租人正常使用、收益时，承租人的处理方式取决于这种主张是否确实导致合同目的无法实现。
1.如果第三人的主张并未对承租人的使用、收益造成实质性影响，那么承租人可以继续履行合同。
2.如果第三人的主张已经导致承租人无法对租赁物使用、收益，使合同目的无法实现，那么承租人可以选择解除合同。
