导读：
承租人是租客，是租赁物的接受方并支付租金；出租人是房东，提供租赁物并收取租金。本文详解了租赁合同关系中出租人和承租人的角色、义务和特殊注意事项，帮助大家明确各自权益。
一、
承租人是房东还是租客
承租人是租客。
1.承租人，顾名思义，即为租赁物的接受方，也就是我们通常所说的“租客”。他们通过支付租金的方式，获得对租赁物使用、收益的权利。
2.出租人，则是租赁物的提供方，也就是“房东”。他们通过出租行为，将租赁物的使用权转移给承租人，并从承租人处收取租金。
二、
出租人是房东还是租客
1.与承租人相对，出租人在租赁合同关系中扮演着截然不同的角色。他们作为租赁物的所有者或管理者，将租赁物的使用权转移给承租人，并从承租人处收取租金。因此，出租人显然是房东，而非租客。
2.在租赁合同中，出租人的主要义务是提供符合约定的租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合约定的用途。他们还需要承担租赁物的维修等义务。
三、
租赁合同关系详解
1.租赁合同关系是一种典型的双务、有偿、诺成合同关系。出租人通过出租行为获得租金收益，而承租人则通过支付租金获得租赁物的使用权和收益权。
2.在租赁合同中，双方应当明确约定租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款的约定应当遵循公平、公正、诚实信用的原则。
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