导读：
租赁合同到期未续签时，双方应依据合同条款及协商结果解除协议。解除租赁合同应遵循法律规定，并可通过协商、法定或约定方式解除。遇到纠纷时，可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
一、
租赁合同到期未续签怎么解除协议
当租赁合同到期且双方未续签时，解除协议的方式主要取决于合同的具体条款以及双方当事人的协商结果。
1.双方应当审查原租赁合同中关于合同到期后的约定，以确定是否存在自动续约的条款或相关的解除程序。
2.如果合同中没有明确规定，那么双方应在到期前进行沟通，就是否续签以及解除协议的具体事宜达成一致。
3.在协商解除协议时，双方应明确解除的时间、方式以及可能涉及的违约责任和损失赔偿等问题。如果双方能够就这些问题达成一致，那么可以签订书面的解除协议，以明确双方的权利和义务。
二、
租赁合同如何解除
租赁合同的解除应遵循法律规定和合同约定。在符合法定或约定条件的情况下，合同当事人可以通过协商一致或者依法单方解除合同。具体来说，当事人可以通过以下方式解除租赁合同：
1.协商一致解除：合同双方当事人在平等自愿的基础上，通过协商达成一致意见，可以解除合同。
2.法定解除：根据《民法典》的相关规定，当出现不可抗力、一方违约等法定情形时，当事人可以依法解除合同。
3.约定解除：如果租赁合同中约定了特定的解除条件或解除方式，当这些条件或方式成就时，当事人可以依据合同约定解除合同。
在解除租赁合同时，当事人应注意保护自己的合法权益，确保解除合同的行为符合法律规定和合同约定。同时，解除合同后应及时办理相关手续，如退还押金、交接房屋等。
三、
租赁合同如何处理纠纷
租赁合同纠纷的处理方式多种多样，主要取决于双方当事人的意愿以及纠纷的具体情况。以下是一些常见的处理租赁合同纠纷的方式：
1.协商：协商是处理租赁合同纠纷的首选方式。双方当事人可以在平等、自愿的基础上，通过友好协商达成一致意见，解决纠纷。
2.调解：如果协商不成，当事人可以选择调解方式解决纠纷。调解可以由双方自行协商选择调解机构，也可以请求有关部门或组织进行调解。调解达成的协议对双方具有约束力，应当自觉履行。
3.仲裁：如果租赁合同中约定了仲裁条款或者纠纷发生后双方达成了仲裁协议，当事人可以选择仲裁方式解决纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。
4.诉讼：如果协商、调解和仲裁都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院将根据事实和法律规定作出判决或裁定，当事人应当履行生效法律文书确定的义务。
在处理租赁合同纠纷时，当事人应当保持冷静、理性，尊重对方的合法权益，遵守法律规定和合同约定。同时，也可以寻求专业律师或法律顾问的帮助，以便更好地维护自己的权益。
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