导读：
无偿受赠的房产再次转让出售时，需缴纳契税、印花税等正常过户费用。若五年内首次出售，还需支付增值税；五年后则仅需负担过户费用。
一、
无偿受赠的房产再次转让出售时怎么交税
当无偿受赠的房产再次转让出售时，税费缴纳涉及到多个方面。
1.对于受赠人来说，在决定出售房产之前，需要了解并准备支付相关的税费。
(1)根据规定，出售受赠房产时，必须交纳所有正常过户所需承担的各项费用，包括契税、印花税等。
(2)契税将按照房地产行政管理部门所认定的房屋价值的3%征收，而印花税则为房屋价值的0.5%。
2.如果受赠房产在取得后的首次出售发生在五年内，还需要同时支付增值税和增值税。五年后则仅需负担全部的正常过户费用。
3.如果注册房地产行政管理部门已经对房屋进行了价值评估，可以将该价值视为房屋的原始成本价格；若未有此类评估，房地产管理局将与房屋所有人共同商议一个合理且公正的评估价值。
因此，在转让出售前，受赠人应咨询相关部门或专业机构，了解具体的税费计算方式和金额，以便做好财务准备。
二、
受赠房产转让时如何评估价值
文庄律师网提醒，受赠房产在转让时需要评估其价值，以确定相关税费和交易价格。
1.评估价值的方法主要有两种：
(1)根据注册房地产行政管理部门已经进行的价值评估来确定。
(2)如果未有此类评估，房地产管理局将与房屋所有人共同商议一个合理且公正的评估价值。
2.如果双方无法达成共识，受赠人有权向第三方资产评估机构请求协助，最终评定出房屋的原始成本价格。这个原始成本价格将作为计算税费的重要依据。
3.在评估价值时，需要考虑多种因素，如房屋的位置、面积、建筑年代、装修状况、周边环境等。
因此，建议受赠人在进行房产转让前，咨询专业评估机构或房地产经纪人，以获取更准确的评估价值。
三、
受赠房产转让需准备哪些材料
在受赠房产转让时，需要准备一系列的材料以便完成产权变更登记手续。
1.根据《民法典》第二百一十一条的规定，当事人申请登记时，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2.需要准备的材料包括：申请书、有关当事人身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书（如有）、遗赠证明及赠予人死亡证明（如有）、遗赠证明公证书（如有）、契税收据等。
这些材料将用于证明房屋的所有权变更和交易的合法性。
3.在准备材料时，建议受赠人提前了解当地房地产管理部门的要求，并确保所有材料的真实性和完整性。如有需要，可以咨询相关部门或专业机构以获得帮助。
