导读：
退租合同无需撕毁。合同在退租后仍具法律效力，特别是处理纠纷时。保留合同有助于维护自身权益，建议妥善保管。租房合同是住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
一、
退租合同要撕掉吗
退租时，租房合同并不需要撕毁。
1.原因在于，租房合同在退租后仍可能具有法律效力，特别是在处理租房过程中产生的纠纷时。
2.根据相关法律法规，若发生租房纠纷，当事人有权在诉讼时效内依据租房合同提起诉讼，因此，保留合同对于维护自身权益至关重要。
因此，退租时建议妥善保管合同，而非随意撕毁。
二、
租房合同的法律定义及特征
文庄律师网提醒，租房合同，又称房屋租赁合同，是住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。其主要法律特征包括：
1.移转房屋使用权：房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，而非所有权，承租人仅能根据合同约定使用收益房屋，不得进行处分。
2.诺成、双务、有偿合同：合同自双方达成协议时成立，不以房屋交付为要件，双方互负权利义务，出租人获取租金，承租人获得使用权。
3.临时性：租赁合同具有期限性，一般不超过二十年，以符合临时让渡使用权的目的，并避免长期租赁带来的不确定性。
三、
租房合同纠纷解决方法
遇到租房合同纠纷时，可采取以下解决方式：
1.协商解决：租赁双方应首先尝试通过友好协商解决纠纷，可邀请无利害关系的第三方作为见证人。
2.调解解决：若协商不成，可向居民自治组织（如村委会、居委会）或房管所请求调解，以达成双方都能接受的解决方案。
3.诉讼或仲裁解决：若调解仍无法解决问题，可依据租房合同中的约定，选择提起民事诉讼或申请仲裁。仲裁需双方自愿并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。
