导读：
非农户口迁回原籍，一般不具备自建房资格。宅基地属集体所有，迁回后非本村村民，失去建房资格。虽房产私有，但宅基地归集体，拆旧盖新通常不被许可。
一、
非农户口迁回原籍可以自建房吗
非农户口迁回原籍后，一般情况下并不具备自建房的资格。原因在于，农村宅基地属集体所有，是由村集体按“一户一基”的规定，无偿划拨给本村农户建房的。
1.若户口已转走，则不再属于该村村民，失去了在该集体土地上建房的资格。
2.尽管宅基地上的房产是私有的，但宅基地本身的所有权归集体所有，因此非农户口迁回原籍后，即使拥有原宅基地上的房产，也不能在宅基地上拆旧盖新，村集体通常不会许可此类行为。
二、
农村宅基地建房如何审批
文庄律师网提醒，农村宅基地建房的审批流程包括以下步骤：
1.申请与初审：本村村民需向村民委员会提出书面申请，并填写《村民宅基地申请审批表》，说明申请宅基地的原因。村民委员会对申请进行初步审查，并公布无意见后，上报至乡镇人民政府。
2.实地勘察与上报：乡镇国土局根据村民委员会上报的材料进行实地勘察，确认符合要求的，提交乡镇人民政府会议研究，同意后上报至县（市）国土资源局。
3.审批与公布：县（市、区）国土资源局对上报的材料进行严格审查，并报县（市、区）人民政府批准后，下发批准文件。村民委员会在接到批准文件后，及时公布批准结果，接受村民监督。
4.放线与施工：乡镇国土所安排人员实地勘查丈量，按批准的四至给宅基地放线，确定位置后，用户方可施工建设。
5.验收与确权：村民房屋建成后，乡镇国土所进行实地检查，对符合要求的宅基地，按法定程序登记确权，颁发《集体建设用地使用权证》。
