导读：
没有物业的小区漏水，应由物业所有权方负责维修。若无法联系到，可寻求社区协助，联系房地产行政主管部门查询并确定房屋实际所有人，依据维修基金规定启动申请程序，明确维修责任。
一、
没有物业的小区漏水谁负责维修
对于没有物业的小区，当房屋出现漏水问题时，应寻求物业所有权方或社区的协助。
1.物业所有权方作为房屋的实际管理者，有责任对公共建筑部位进行维修。
2.若无法直接联系到物业所有权方，社区将扮演重要角色，负责联系房地产行政主管部门，查询并确定房屋的实际所有人，并依据维修基金的规定启动申请程序。
3.一旦获得批准，维修责任将明确交由物业所有权方承担，确保漏水问题得到及时有效的解决。
二、
如何申请维修基金修缮漏水
文庄律师网提醒，申请维修基金修缮漏水问题，需遵循一定的流程。
1.由社区或相关机构向房地产行政主管部门提出申请，详细说明漏水情况及所需维修内容。
2.在获得批准后，将按照维修基金的管理规定，启动资金拨付程序。
3.需委托专业的施工承包商进行漏水部位的修缮工作，确保维修质量符合相关标准。
在整个过程中，应保留好相关票据和文件，以备后续审计和追责。
三、
漏水修缮后的质量保证及追责
漏水修缮完成后，应确保维修质量符合相关要求，并设定合理的质量保证期。
1.在质量保证期内，若再次出现漏水问题，应及时联系施工承包商进行修复，直至问题彻底解决。
2.若因施工承包商的原因导致漏水问题反复出现，可依据相关法律法规追究其责任，并要求其承担相应的赔偿责任。
3.对于物业所有权方或社区在维修过程中的监管责任也应予以明确，确保维修工作的顺利进行和维修质量的可靠保障。
