导读：
没交物业费物业停水可以报警。物业无权停水催缴物业费，因供水与物业无直接关联。如物业擅自停水，违反《民法典》规定，侵犯业主权益，业主可报警并依法维权。
一、
没交物业费物业停水可以报警吗
面对没交物业费而物业停水的情况，应当明确的是，物业无权因业主未交物业费而采取停水措施。
1.这是因为供水服务是业主与供水公司之间的合同关系，与物业无直接关联。物业无权通过停止供水来催缴物业费，这是违反法律规定的。
2.《民法典》第九百四十四条明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
因此，如果物业擅自停水，业主可以选择报警，因为物业的行为已经侵犯了业主的合法权益，属于违法行为。业主也可以通过法律途径维护自己的权益，要求物业恢复供水并承担相应的法律责任。
二、
欠物业费超过三年能起诉吗？
文庄律师网提醒，欠物业费超过三年，虽然从法律上讲，诉讼时效为三年，但并不意味着物业就不能起诉。
1.关键在于物业是否在此期间采取了有效的催缴措施，如发送催缴函等，以中断诉讼时效。
2.如果物业能够证明在诉讼时效期间内曾向业主提出过履行请求，那么诉讼时效就会中断并重新计算。
因此，即使欠费超过三年，只要物业能够提供相关证据证明其一直在积极追讨物业费，法院仍然有可能支持物业的起诉请求。
三、
原业主拖欠物业费如何处理？
对于原业主拖欠物业费的问题，应当查看购房合同中是否有相关约定。
1.如果合同中有明确约定，则按照合同约定处理。如果合同中没有约定或者约定不明确，那么一般来说，在房屋交付之前，物业费应当由卖房人（即原业主）承担。
因为此时房屋尚未交付给买房人，买房人并未实际享受物业服务，因此不应承担物业费。
2.如果原业主拒绝支付物业费，物业可以通过法律途径向原业主追讨。
3.买房人在购买房屋时也应注意核实物业费的缴纳情况，以避免因原业主拖欠物业费而给自己带来不必要的麻烦。
4.《物业管理条例》第四十一条也规定了业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，为处理此类问题提供了法律依据。
