导读：
房子成了烂尾楼房贷一般不能停。但是可与银行协商停贷，或起诉解除房屋买卖合同，进而解除房贷合同，依据相关法律，合同解除后购房者不再承担还贷责任。
一、
房子成了烂尾楼房贷能停吗
面对房子成为烂尾楼的情况，购房者不能直接私自停贷，但可以采取合法途径来处理房贷问题。
1.购房者可以与银行进行协商，尝试达成暂时停止偿还贷款的协议，并在协商一致后签订停贷协议书。这种方式需要双方的理解和配合，以确保双方的权益得到保障。
2.如果协商无果，购房者可以向人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同。一旦房屋买卖合同被解除，购房者进而可以要求解除与银行签订的房屋抵押合同。
3.房屋抵押合同解除后，购房者便无需再承担还贷责任。
二、
烂尾楼停贷的处理方式？
文庄律师网提醒，在烂尾楼停贷的处理上，除了上述提到的与银行协商和向法院起诉外，购房者还需要关注产权归属问题。
1.要弄清楚所购房产的产权归属情况，因为这将直接影响购房者的权益保障。
2.如果开发商破产且房屋尚未建成，购房者应咨询专业法律意见，明确自己的产权归属，并根据情况采取相应措施。
3.若房屋已建成但开发商破产，购房者则可通过合法程序向房管部门申请办理房产证。
4.集体交涉维权也是购房者可以采取的一种方式，通过与其他业主团结一致，共同争取合法权益，增加维权的成功率和效果。
三、
烂尾楼对购房者的影响？
烂尾楼对购房者的影响是多方面的。
1.烂尾楼占用了购房者大量的资金，这些资金本可以用于其他投资或消费，但因烂尾楼而无法及时收回。
2.烂尾楼的存在破坏了城市形象，浪费了土地资源，也影响了购房者的居住环境和生活质量。
3.更为严重的是，烂尾楼还可能导致购房者的经济和心理压力增大，甚至引发一系列社会问题。
因此，对于烂尾楼问题，需要政府、开发商和购房者共同努力，采取有效措施加以解决，以保障购房者的合法权益和社会稳定。
