导读：
拆迁协议无效判定关键在于是否符合法律规范。若协议双方主体资格、内容、签订过程等存在问题，如违反法律法规、损害公共利益或侵犯他人权益，则可能被判无效。
一、
拆迁协议如何判定无效
拆迁协议的无效判定，核心在于其是否符合相关法律规范的规定。
1.当拆迁协议因不符合法律规范而被有关部门确认后，该协议自订立时起便不具备法律拘束力。
2.具体而言，判定拆迁协议无效的过程涉及对协议双方主体资格、协议内容、签订过程等多方面的综合审查。
3.若协议存在违反法律法规、损害公共利益或侵犯他人合法权益等情形，则可能被判定为无效。
二、
拆迁协议无效的情形有哪些
文庄律师网提醒，拆迁协议无效的情形主要包括以下几类：
1.主体不适格：不具备拆迁民事权利能力的拆迁人或被拆迁人订立的拆迁协议无效；拆迁人若与其他不在拆迁范围内的当事人订立拆迁协议，同样视为无效。
2.被拆迁人行为能力受限：被拆迁人为无民事行为能力人或限制行为能力人时，其与拆迁人所订立的拆迁协议无效。这是因为他们可能无法充分理解协议内容并做出有效同意。
3.代理权限问题：代理人若超越代理权限或无代理权限所签订的拆迁协议，亦属无效。这确保了协议的签订是在合法授权的基础上进行的。
4.违反法律法规：拆迁协议若违反法律法规的强制性规定，应被认定为无效。这体现了法律对拆迁活动的严格监管和保护公民合法权益的立场。
5.欺诈、胁迫等不正当手段：拆迁当事人中一方以欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议无效。
