导读：
帮别人贷款买房子需要注意避免在申请贷款前动用公积金，明确贷款初期不允许提前还款，遇经济困难及时与银行沟通，出租抵押房需告知承租人，贷款结清后撤销抵押并妥善保管合同与借据。
一、
帮别人贷款买房子需要注意什么
在决定帮助他人贷款购房时，首要关注的是贷款前的准备与规划。
1.避免在申请贷款前动用公积金，因为公积金余额直接影响贷款额度，动用后将无法享受公积金贷款的低利率优惠。
2.应明确贷款初期一年内通常不允许提前还款，以免产生不必要的违约金。
3.若还贷过程中遇到经济困难，应及时与银行沟通，探讨延长贷款期限等解决方案，避免陷入财务困境。
4.若贷款房屋需出租，务必告知承租人房屋已抵押的事实，以维护双方的合法权益。
5.贷款结清后，别忘了前往相关部门撤销抵押，确保房屋产权完全回归。
6.妥善保管贷款合同与借据，这些法律文件在贷款过程中至关重要。
二、
贷款买房办不了谁担责
文庄律师网提醒，当贷款买房遭遇阻碍时，责任归属需依据合同条款判定。
1.若因购房者个人原因，如资料不全、虚假材料导致贷款无法办理，购房者需承担违约责任。
2.若因开发商未落实贷款银行或未及时提交材料所致，开发商应承担相应责任。
3.银行方面的原因，如贷款延期、金额减少或无法办理，则需依据双方补充协议或法律规定处理，可能涉及购房者补交购房款、解除合同等选项。
总之，明确责任归属需以合同为基准，确保各方权益得到合理保障。
三、
买房贷款中的合同与借据保管
在贷款买房过程中，合同与借据的保管至关重要。
1.这些法律文件不仅是贷款关系的证明，也是解决未来可能出现的纠纷的重要依据。因此，借款人应妥善保管好与银行签订的借款合同及借据，避免遗失或损坏。
2.建议定期检查这些文件是否齐全，以确保在需要时能够迅速找到。
3.对于重要的法律文件，可以考虑进行备份或存储于安全的电子设备中，以应对可能的意外情况。
