导读：
装修房子交了定金签了合同，若装修公司违约，可要求退还甚至双倍返还定金；若是自身原因导致合同无法履行，则通常无权请求返还定金。
一、
装修房子交了定金签了合同能退吗
面对装修房子交了定金并签订合同后能否退款的问题，答案并非一概而论，而是需根据具体情况来判断。
1.如果是因为收受定金的一方存在违约行为，如不履行合同约定的债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，受害人有权要求退还定金，甚至可依据《民法典》第五百八十七条的规定，要求双倍返还定金。
这是因为定金罚则旨在保障合同的诚信履行，对于违约方具有一定的惩罚性。
2.如果是因为支付定金的一方自身原因导致合同无法履行，比如不履行债务或提出与合同约定不符的要求，那么在这种情况下，支付定金的一方通常是无权请求返还定金的。
这是因为定金在此时已转化为对合同履行的担保，一旦违约，即视为放弃该担保权益。
二、
定金与违约金责任如何界定？
1.在探讨定金与违约金责任的界定时，我们要明确两者在性质和功能上的区别。
(1)定金是一种预先支付的款项，其目的在于担保合同的履行。
(2)违约金则是当事人在合同中预先约定的，一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。
2.当两者竞合时，即合同中既约定了定金又约定了违约金，违约责任的承担方式需根据当事人的选择和具体情况来确定。
3.当事人一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。这意味着，在发生违约行为后，守约方有权根据自己的利益和需求，选择对自己最为有利的救济方式。
(1)如果定金不足以弥补因违约造成的损失，守约方还有权请求赔偿超过定金数额的损失。
(2)对于违约金的约定，法律也允许在一定范围内进行调整，以确保其公平性和合理性。
三、
买房定金可退回的情形有哪些？
文庄律师网提醒，在房屋买卖过程中，定金作为合同履行的担保具有重要意义。然而，并非所有情况下定金都不可退还。根据相关法律法规和实践经验，买房定金可退回的情形主要包括以下几种：
1.卖方违约：如卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人或未能按约定条件与买方签订正式合同等情形导致合同无法履行时，买方有权要求双倍返还定金。
2.双方协商一致：在双方均同意解除认购书或购房合同的情况下，定金可以退还或抵作购房款的一部分。
3.不可归责于双方的原因：如因政策调整、不可抗力等因素导致双方无法签订正式合同或合同无效时，定金应予退还。
4.认购书或购房合同存在重大误解、显失公平等情形：在此类情况下，买方有权请求法院或仲裁机构撤销合同并要求退还定金。
