导读：
房产过户给父母，可通过赠与、继承和买卖方式，流程和费用因地而异。赠与时需审核资质、签订协议、公证并缴税；继承需注销户籍、公证继承权、提交过户申请并缴税。
一、
房产过户给父母流程及费用
1.当父母希望将房产过户给子女时，首先需明确过户的具体方式及相应的费用。一般而言，过户方式主要包括赠与、继承和买卖三种。各种方式均有其特定的流程和费用要求。
2.在费用方面，过户费用并没有明确的标准，它通常根据当地的具体规定执行。因此，在进行房产过户之前，建议咨询当地房屋产权登记部门或相关机构，了解具体的费用标准和支付要求。
二、
赠与房产流程
赠与房产的流程主要分为以下几个步骤：
1.受赠人提交购房资质审核：确保受赠人具备购房资格，这是进行房产赠与的前提条件。
2.双方签订赠与协议：赠与人和受赠人需签订赠与协议，明确双方的权利和义务。
3.公证赠与行为：根据赠与人和受赠人的关系，可能需要到公证处进行赠与公证。直系亲属之间的赠与通常不需要公证，但非直系亲属之间的赠与则需要进行公证。
4.缴税并办理产权转移登记：赠与人和受赠人需根据当地规定缴纳相关税费，并到房屋产权登记部门办理产权转移登记手续。
三、
继承房产流程
继承房产的流程相对复杂，主要包括以下几个步骤：
1.注销户籍并办理死亡证明：在被继承人户籍所在地派出所注销户籍，并办理死亡证明。
2.办理继承权公证：根据继承方式（遗嘱继承或法定继承），到公证处办理继承权公证。需要提交的材料包括被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等。
3.提交过户申请：继承人或受遗赠人向房屋产权登记部门提交过户申请，并提供相关证明材料。
4.缴税并办理产权转移登记：根据当地规定缴纳相关税费，并办理产权转移登记手续。需要注意的是，遗赠和法定继承、遗嘱继承在税收方面可能存在差异。
在整个房产过户过程中，无论是赠与、继承还是买卖，都需要遵循相关法律法规和规定，确保过户过程的合法性和有效性。同时，也需要注意保护自己的合法权益，避免因不了解相关规定而遭受损失。
房产过户涉及诸多法律问题，你是否清楚每种过户方式的风险和优劣？在文庄律师网，我们为你提供法律支持，让过户更安心。
