导读：
物业无权收取装修押金，业主合法装修不应受干预，押金无明确法律依据且限制财产权。损害应依法追责，非预收押金保障。当物业不退还装修押金时，业主并不能以此为由拒绝支付物业费。
一、
物业有权利收取装修押金吗
针对物业是否有权利收取装修押金的问题，明确回答是：物业公司并无权向业主收取装修押金。
1.这是因为，根据法律规定，业主在合法范围内进行装修时，物业方无权干预，更无权擅自设立收费项目如装修押金。
2.装修押金的存在往往缺乏明确的法律依据，且可能构成对业主财产权的不当限制。
3.如果业主的装修行为对其他业主或物业造成损害，应通过合法途径追究责任，而非预先收取押金作为保障。
4.《物业管理条例》第五十条也强调了公共建筑和共用设施用途的不可改变性，以及改变用途所需遵循的法律程序，这进一步支持了物业公司无权擅自设立装修押金的规定。
二、
物业不退装修押金我能否拒交物业费
文庄律师网提醒，当物业不退还装修押金时，业主并不能以此为由拒绝支付物业费。
1.这是因为装修押金与物业费是两种性质截然不同的费用，各自有其独立的法律依据和用途。
2.物业费是业主根据物业服务合同约定，为接受物业服务而支付的费用，其缴纳与装修押金是否退还无直接关联。
3.若物业公司未按约定退还装修押金，业主应通过合法途径如向当地房管局物管科投诉、寻求法律援助等方式维护自身权益，而非采取拒交物业费这种可能损害双方利益的行为。
4.业主也应认识到，按时足额缴纳物业费是维护小区良好运行和享受优质物业服务的重要保障。
三、
物业不退押金业主如何维权
面对物业不退还装修押金的情况，业主可以通过以下途径进行维权：
1.友好协商：业主可以尝试与物业公司进行友好协商，明确双方的权利和义务，争取通过沟通解决纠纷。
2.投诉举报：如果协商无果，业主可以向当地房管局物管科等相关部门进行投诉举报，请求主管部门介入调查并协调解决。
3.法律援助：若问题仍未能得到解决，业主可以寻求法律援助，通过法律途径维护自身合法权益。这包括向律师咨询、准备相关证据材料、提起民事诉讼等步骤。
4.集体行动：在条件允许的情况下，业主还可以联合其他受影响的业主进行集体维权行动，通过集体力量增加谈判筹码和影响力。
在维权过程中，业主应保持冷静和理性，依法依规行事，确保自身行为合法合规。同时，也应积极收集并保存相关证据材料，以便在需要时能够充分证明自己的主张和权益。
