导读：
商铺退租协议应明确双方信息、退租条件、时间、租金结算、物品归属、违约责任等具体内容，并参考法律法规确保合法性。在退租行为中，甲方需确保有权将店铺转让给乙方。
一、
商铺退租协议怎么写
商铺退租协议的撰写应当基于租赁双方（或包含房东在内的三方）的友好协商，明确各方在退租过程中的权利与义务：
1.协议应明确标注转让方（甲方）、顶让方（乙方）及房东（丙方）的基本信息，包括身份证号码等。
2.协议应详细说明退租的具体条件、时间节点以及各方需履行的责任。这包括但不限于退租原因、退租日期、租金及押金的结算方式、店铺内物品归属、违约责任等关键条款。
3.为确保协议的合法性和有效性，建议在撰写过程中参考相关法律法规，并明确协议的生效条件及份数分配。
二、
商铺退租协议包含哪些内容
文庄律师网提醒，商铺退租协议通常包含以下核心内容：
1.基本信息：明确甲乙丙三方的身份及联系方式；
2.退租条件：详细说明退租的具体原因、时间及方式；
3.租金及费用结算：规定租金、押金、水电费及其他相关费用的结算方式及时间；
4.物品归属：明确店铺内装修、装饰、设备及其他动产与不动产的归属权；
5.违约责任：设定双方在退租过程中可能发生的违约行为及相应的责任承担方式；
6.不可抗力条款：对自然灾害等不可抗力因素导致的经营损失进行约定；
7.生效条件及份数：明确协议的生效条件及各方持有的协议份数。
三、
商铺退租协议三方责任是什么
在商铺退租协议中，三方的责任主要包括：
1.转让方（甲方）责任：甲方需确保有权将店铺转让给乙方，并协助乙方完成相关证件的过户手续。同时，甲方需承担转让前店铺的一切债权、债务，并确保店铺在转让时无任何法律纠纷。
2.顶让方（乙方）责任：乙方需按时支付转让费及后续租金、水电费等费用，并承担接手后店铺的一切经营行为及产生的债权、债务。
3.房东（丙方）责任：丙方需同意甲乙双方的转让行为，并确保乙方享有与甲方相同的租赁权利与义务。同时，丙方需按时收取租金及各项费用，并在必要时提供必要的协助和支持。
