导读：
离婚了贷款要怎么给一方？离婚后贷款房产过户需先处理银行贷款，可协商转按揭。父母过户房产给子女需支付多项费用，如契税、公证费等。未成年人房产过户需考虑其权益及监护人责任。
一、
离婚了贷款怎么给一方
在离婚后，若要将一方名下的贷款房产过户给另一方，首要任务是处理与银行的贷款关系。
1.需要确保贷款已全部还清，才能顺利进行房产的过户手续。然而，如果贷款尚未还清，双方可协商以一方名义向另一家银行申请转按揭，即将现有贷款转移至新银行，以便解押房产证并进行过户。
2.在此过程中，双方需了解并遵循《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条关于离婚时夫妻共同财产处理的规定，确保过户手续合法、公正。
二、
父母过户房产的费用
当父母选择将房产过户给子女时，需要了解并支付一定的过户费用。
1.这些费用通常包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税以及房屋产权登记费等。
2.具体收费标准如下：公证费按房价的2%缴纳，评估费按房价的0.5%缴纳，契税按房价的3%缴纳，土地增值税和所得税均按房价的1%缴纳，房屋产权登记费为100元。
3.这些费用是过户过程中必须支付的，双方应在过户前进行充分了解和准备。
三、
未成年人的房产过户
若父母计划将房产过户给未成年子女，需了解相关法律规定和注意事项。
1.在过户后，该房产的所有权将归属于未成年人，监护人需承担相应责任并保障未成年人的权益。这也意味着监护人无法随意处置该房产，且需考虑到未成年人成年后可能存在的风险。
2.在购房时，如选择一次性付款，产权人可直接写未成年子女的名字，但如选择按揭贷款，则产权需为家长和未成年子女共有。
3.为确保过户手续的顺利进行，双方应携带相关证件和材料前往当地房管局办理产权人变更登记手续。
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