导读：
买房定金不退，起诉是有用的，起诉是购房者维权的法律手段。但起诉不等于胜诉，需准备购房合同等证据进行诉讼。法院会根据双方证据和法律规定审理判决，如卖方涉诈骗还可报案。
一、
买房定金不退起诉有用吗
买房定金不退起诉有用。起诉是一种法律手段，当协商无果时，购房者完全有权选择向法院提起诉讼来维护自己的权益。但起诉并不等同于一定能胜诉或立即拿回定金。
1.在实际操作中，如果购房者认为自己的定金被无理扣留，可以先尝试与对方进行协商，了解不退定金的具体原因，并寻求解决方案。
2.如果协商不成，购房者可以准备好相关证据，如购房合同、定金收据、沟通记录等，向法院提起诉讼。
3.在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和法律规定，对案件进行审理，并作出判决。
二、
购房定金不退如何找律师
文庄律师网提醒，当购房者在面对定金不退的问题时，如果感到自己无法有效处理或协商，寻求专业律师的帮助是一个明智的选择。
1.律师在商品房买卖中扮演着重要的角色，他们可以提供专业的法律咨询和代理服务，帮助购房者维护自己的合法权益。
2.在找律师的过程中，购房者可以通过多种途径进行搜索和选择。
(1)可以向当地的律师协会或法律服务机构咨询，了解哪些律师擅长处理商品房买卖纠纷案件。
(2)可以通过互联网搜索相关律师的信息和口碑评价，选择信誉良好、经验丰富的律师。
(3)还可以咨询身边有过类似经历的朋友或家人，了解他们推荐的律师是否靠谱。
3.在选择律师后，购房者需要与律师进行详细的沟通，说明自己的情况和需求，并提供相关的证据材料。
三、
商品房定金欺诈情形
商品房定金欺诈是购房者在购买商品房过程中可能遇到的一种风险。定金欺诈情形主要包括伪造合同、货物引诱以及盗用、假冒名义等。
1.伪造合同是指欺诈人以非法占有为目的，通过伪造合同主体、伪造合同内容等手法，凭空捏造或虚构合同，骗取购房者的定金。
2.货物引诱则是欺诈方利用购房者急于买房的心理，谎称能提供房子，并签订虚假的购销合同，从而骗取购房者的定金或预付款。
3.盗用、假冒名义等也是商品房定金欺诈的常见手法。欺诈人可能会冒充开发商或房屋中介机构的员工，以虚假的身份和名义与购房者签订定金协议，骗取购房者的定金。
