导读：
交了定金却迟迟不签合同该与出卖人沟通原因并尝试协商解决方案，可要求其承担法律责任；若协商无果，可向房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼。
一、
交了定金却迟迟不签合同该怎么办
交了定金却迟迟不签合同该如下处理：
1.应与出卖人进行沟通，了解其未能签订合同的具体原因，并尝试协商解决方案。若出卖人存在故意拖延或违约行为，买受人可依据定金罚则，要求其承担相应的法律责任。
2.若双方无法就合同签订事宜达成一致，买受人可考虑向当地房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉，寻求相关部门的协助与调解。
3.若上述途径均无法解决问题，买受人可选择通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼，要求出卖人履行合同或承担违约责任。
二、
未签购房合同定金能退吗
关于未签购房合同定金能否退还的问题，需根据具体情况进行判断，根据《商品房买卖的司法解释》第4条的规定，定金的处理方式主要取决于导致合同未能签订的原因。
1.若因购房者自身原因导致合同未能签订，如改变购房意愿或未能按时支付购房款等，定金通常不予退回。
这是因为购房者已明确表达了购房意向并支付了定金，但因自身原因未能履行合同，应承担相应的违约责任。
2.若因开发商原因导致合同未能签订，如房屋存在质量问题、开发商未取得合法销售资格等，开发商应双倍返还定金。
这是因为开发商作为合同的卖方，应承担保证房屋质量、合法销售等义务，若因自身原因导致合同无法签订，应承担相应的违约责任。
3.若因不可归责于双方当事人的原因导致合同未能签订，如政府行政决定取消项目、自然灾害等不可抗力因素，定金应予以返还。
这是因为双方当事人在合同签订过程中均不存在过错，合同未能签订非因任何一方原因所致，故定金应予以返还。
三、
购房定金不退如何处理
文庄律师网提醒你，若遇到购房定金不退的情况，买受人可采取以下措施进行处理：
1.与出卖人进行协商，了解其不退定金的具体原因，并尝试通过沟通解决纠纷。在协商过程中，买受人可提出自己的合理诉求，并寻求双方都能接受的解决方案。
2.若协商无果，买受人可向当地房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉，请求相关部门介入调解。这些机构通常具有处理此类纠纷的专业能力和经验，能够为买受人提供有效的帮助和支持。
3.若上述途径均无法解决问题，买受人可选择通过法律途径维护自身权益，可向法院提起诉讼，要求出卖人履行合同或承担违约责任，并请求法院对定金问题进行裁决。
