导读：
签一年合同中途不租了，确实算违约。租赁合同具有法律效力，双方需按约履行。中途退房表明租户未充分履行租赁义务，根据《民法典》规定，应承担违约责任。
一、
签一年合同中途不租了算违约吗
在面对租房合同签了一年，中途退房的情况时，这确实构成了一种违约行为。
1.租户与房东之间签订的租赁合同，作为双方权利义务的明确约定，具有法律效力。
2.若租户在合同期限未满的情况下选择退房，即表明其未能充分履行合同中的租赁义务，这显然是对合同规定的一种违背。
3.根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，任何一方未能严格履行合同义务，均应承担相应的违约责任。
因此，租户在签订一年租房合同后中途退房，需意识到此行为已触及法律对于合同履行的基本要求，属于明确的违约范畴。
二、
租房合同期不满押金不退怎么办
文庄律师网提醒，当租房合同期未满而房东拒绝退还押金时，租户可采取一系列措施来维护自身权益。
1.建议租户与房东进行友好沟通，了解房东不退还押金的具体原因，并尝试通过协商达成解决方案。
2.若沟通无果，租户可考虑采取法律途径。在此过程中，重要的是要回顾并理解租赁合同中关于押金退还的条款，以确保自己的诉求合法有据。
3.若房东的行为确实违反了合同约定，租户可根据合同条款及法律规定，要求房东退还押金，并有权追究其违约责任。
4.租户在采取法律行动前应准备好充分的证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，以支持自己的主张。
三、
中途退房如何承担违约责任
对于中途退房的租户而言，承担违约责任是不可避免的一环。
1.租户需根据租赁合同的约定及法律规定，承担相应的违约责任。这可能包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
2.在实际操作中，租户应首先明确自己违约的具体情形及合同中的相关条款，以便准确评估自己应承担的责任范围。
(1)若合同中有明确的违约赔偿条款，租户需按照约定进行赔偿。
(2)若合同未明确约定或约定不明，则可根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，结合实际情况确定赔偿金额。
