导读：
买房贷款批了一般需要三十天时间放款。银行审批约15天，但可能延长。公积金贷款需25个工作日，组合贷约15-30天，商贷约5-7个工作日。放款延迟时，请及时与银行沟通。
一、
买房贷款批了多久放款
买房贷款批了后，放款时间并非立即进行，具体如下：
1.一般来说，银行贷款审批通过后，还需要经历合同签订等流程，之后才会在条件具备时按合同约定发放贷款。
2.银行贷款审批通常需要15天左右，但这一时间可能会因政策变化或银行资金紧张而延长至1个月甚至更久。
3.若贷款审批超过3个月仍未有结果，可能是因为申请人的材料或资质不满足贷款条件，此时银行会通知申请人。
(1)对于公积金贷款，贷款审批需要15个工作日，抵押则需要10个工作日；
(2)组合贷款的时间则大致在15个工作日至一个月左右；
(3)而商业贷款的批贷时间，通常在面签后且所有证件齐全后的5-7个工作日内。
4.若放款时间远超预期，建议申请人及时与银行沟通，了解具体情况。
二、
买房贷款放款时间延长原因
文庄律师网提醒，买房贷款放款时间的延长，可能由多种因素导致。
1.政策变化是影响放款时间的重要因素之一。当政府出台新的房地产调控政策时，银行在审批贷款时会更加谨慎，从而导致放款时间延长。
2.银行资金紧张也是导致放款时间延长的原因之一。在资金紧张的情况下，银行可能会优先处理部分贷款申请，而将其他申请排队等待，从而延长了放款时间。
3.申请人自身的问题，如材料不齐全、资质不符合要求等，也可能导致放款时间延长。
三、
买房首付后贷款不批怎么办
若买房已经付了首付，但银行不批贷款，购房者需要根据具体情况采取相应的措施。
1.应明确不批贷款的原因。若是因为开发商的原因，如未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房等，购房者有权要求开发商退还首付及定金，并支付相应的利息损失。
2.若是因为购房者自身的原因，如提供的资料不真实或信用记录不好等，购房者可能需要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。
3.若是因为政策或银行规定的变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房事宜。
4.若协商不成且合同上又没有相关约定，购房者可以通过法律途径起诉并举证自己没有过错，要求开发商返还首付及定金。
在这些情况下，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，以维护各自的合法权益。
