导读：
合同签了不一定可以要求退款。若合同有退款条款，特定情形下可要求退款；若合同无效或可撤销，可要求返还财产；若合同依法成立且无退款条款，一般不予退款。
一、
合同签了可以要求退款吗
合同签了之后，是否可以要求退款，这并非一概而论的问题。
1.应当审视合同中是否明确规定了退款的相关条款。如果合同中明确指出了在特定情形下可以退款，那么当这些情形发生时，便有权要求退款。
2.若合同被认定为无效或可撤销，根据《民法典》的相关规定，无效或被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力，行为人因此取得的财产应当予以返还。
这意味着，在合同被撤销后，可以要求对方返还已支付的款项。
3.如果合同是依法成立且未约定退款条款，通常情况下是不予退款的。
二、
合同退款的条件和法律依据
文庄律师网提醒，合同退款的条件主要取决于合同的具体内容以及法律规定。
1.从法律层面看，《民法典》第一百五十五条和第一百五十七条明确规定了无效或可撤销民事法律行为的处理原则，包括返还因无效或被撤销行为而取得的财产。
2.在合同退款的具体操作中，若合同本身存在无效或可撤销的情形（如欺诈、胁迫、重大误解等），则可通过法律途径要求退款。
3.若合同中明确规定了退款条件，如未达到预期目标、服务质量不达标等，当这些条件成就时，也有权要求退款。
三、
租房合同签后能否要求退款？
对于租房合同而言，一旦双方签字确认并生效，便具有法律约束力。
1.根据常见的租房合同条款，提前退租往往需要承担违约责任，包括但不限于押金不退或支付违约金。
2.即使租房合同已签订但尚未入住，若反悔要求退租，也需按照合同规定承担相应的责任。
3.如果租房合同中存在对租客有利的退款条款（尽管这种情况较为罕见），或者合同因某种原因被认定为无效或可撤销，那么租客仍有权要求退款。
4.提前退租通常需要提前通知房东并支付相应的租金或违约金，这是遵循合同精神和诚信原则的必要举措。
