导读:

不离婚过户房子夫妻不用交税。根据我国《民法典》及税收政策,夫妻间因财产分割将共有房屋产权归属一方,视为房产共有权变动,非契税征税的房屋产权转移行为。

一、

不离婚过户房子夫妻要税吗

  不离婚过户房子夫妻不需要缴纳税款。

  1.对于不离婚过户房子的情况,夫妻之间并不涉及房屋产权的买卖行为,而是基于婚姻关系内部的财产转移。

  2.根据我国《民法典》及相关税收政策,夫妻间因财产分割而将共有房屋产权归属一方,这被视为房产共有权的变动,而非契税政策所规定的征税的房屋产权转移行为。

二、

夫妻房产过户的税费规定

  1.在夫妻关系中,若需进行房产过户,通常是由于财产分割或赠与等原因。对于这类情况,根据我国的税收政策,若过户行为不构成房屋买卖,则免收交易税费。

  2.具体而言,如因离婚而进行的房产过户,双方可凭离婚判决书或离婚协议书等相关文件,办理析产登记,该过程中涉及的税费通常可予以免除。

不离婚过户房子夫妻要税吗  第1张

三、

不离婚房产过户手续及费用

  文庄律师网提醒,在不离婚的情况下进行房产过户,主要需办理的是房屋析产登记手续。

  1.该手续的具体步骤包括:到公证处办理析产公证(如有离婚判决书则无需)、到交易部门办理转绘、到房管局申请免征契税、办理析产登记并缴交登记费等。

  2.所需资料一般包括离婚判决书或协议书、房地产证、身份证明、房地产登记申请书及委托书等。

  在整个过户过程中,由于不涉及房屋买卖,因此除了必要的登记费用外,一般无需缴纳其他税费。具体费用标准可咨询当地房管部门或相关机构。