导读：
恋人共同购房分手后房产分割一般是按照约定分割。如未约定产权归属，房产视为共同共有。双方可协商分割，若无法达成协议，可实物分割或拍卖、变卖后分割价款，以确保公平合理。
一、
恋人共同购房分手后房产如何分割呢
1.当恋人共同购房后分手房产的分割一般而言，如果双方共同购房时未明确约定产权归属，那么该房产通常被视为共同共有。
2.在分割时，若双方能够达成协议，则应按照协议处理。若无法达成协议，则应遵循平等协商原则，对共有财产进行合理划分。
3.如果房产可以实际分割且不会因分割而减损价值，则应对实物进行分割。
4.当房产难以分割或分割会减损其价值时，应当考虑对房产进行折价或者拍卖、变卖，并对取得的价款进行分割。
这一处理方式旨在保障双方当事人的合法权益，确保分割结果公平合理。
二、
共同购房分手房产分割原则
文庄律师网提醒，在恋人共同购房分手后，房产分割的原则主要包括以下几点：
1.平等协商原则：在分割房产时，双方当事人应当平等协商，尊重对方的权益，争取达成一个公平合理的分割方案。
2.实物分割优先原则：如果房产可以实际分割且不会因分割而减损价值，则应当优先对实物进行分割。
3.折价或拍卖原则：当房产难以分割或分割会减损其价值时，应当考虑对房产进行折价或者拍卖、变卖，并对取得的价款进行分割。
三、
恋人分手房产分割法律依据
恋人分手房产分割的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。
1.《民法典》第三百零三条和第三百零四条明确了共有人对共有财产的分割权利和处理方式。
2.共有人可以协商确定分割方式，如果达不成协议且共有财产可以分割且不会因分割减损价值的，则应当对实物予以分割。
3.难以分割或者因分割会减损价值的，则应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
4.《民法典》第一千一百五十六条也规定了遗产分割的原则，即应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
5.对于不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
这些规定为恋人分手房产分割提供了明确的法律依据和指导原则。
