导读：
双方离婚房子由可能由男方或者女方来卖，主要取决于协议或判决。归一方则由其决定，双方欲售需协商分割。擅自出售或违法，需沟通确保合法公平解决。
一、
双方离婚房子由谁来卖
在双方离婚的情况下，房子有可能是由女方或者男方来卖，主要取决于双方的协议内容。
1.如果离婚协议或法院判决中明确规定了房产的归属及处理方式，则按照约定或判决执行，通常情况下，如果房子归一方所有，那么该方有权决定出售或出租该房产。
2.若双方均希望出售房产，则需协商一致，并进行相应的财产分割，确保对方得到合理的补偿。
3.如果一方在未经另一方同意的情况下擅自出售房产，可能涉及违法行为，并可能面临法律责任。
因此，在处理离婚房产问题时，双方应充分沟通，确保合法、公平地解决争议。
二、
离婚房子出售需满足什么条件
离婚房子出售需满足的条件主要包括以下几个方面：
1.产权清晰：出售的房产必须产权清晰，无争议。如果房产存在抵押、查封等情况，需要先解决这些问题才能进行出售。
2.合法手续：出售房产需要办理相关的合法手续，如签订房屋买卖合同、办理过户手续等。这些手续必须按照法律法规的规定进行，确保交易的合法性和有效性。
3.税费缴纳：出售房产需要缴纳相关的税费，如个人所得税、契税等。双方应按照规定缴纳税费，避免因逃税而引发法律纠纷。
4.共同协商：如果房产属于夫妻共同财产，那么在出售前需要双方共同协商并达成一致意见。如果一方擅自出售房产，可能会引发法律纠纷和财产分割问题。
5.善意取得：如果买受人在不知情的情况下购买了非产权人出售的房产，且符合“善意取得”的条件，那么买受人可以取得该房产的所有权，但原产权人有权向非法出售房产的人索赔。
三、
孩子名下房产离婚后如何处理
文庄律师网提醒你，对于孩子名下房产的处理，需要遵循相关法律法规的规定。
1.一般来说，如果房产证上登记的名字是孩子的，那么该房产应视为孩子的个人财产，不属于夫妻共同财产。
因此，在离婚时，夫妻双方无权直接分割该房产。
2.虽然房产属于孩子的个人财产，但夫妻双方在离婚时仍可以就孩子的抚养权、探视权等问题进行协商。
3.如果一方取得了孩子的抚养权，那么该方有权与孩子共同生活在这套房子里。但这并不意味着该方有权直接处分该房产。
4.如果夫妻双方希望对孩子的房产进行分割或处理，需要得到孩子的同意或根据法律规定进行。
例如，如果孩子未成年且无法表达自己的意愿，那么需要由监护人代为处理。在处理过程中，应充分考虑孩子的利益和权益保护问题。
