导读：
农村房买房过不了户，办理的方法是先咨询房管部门原因。产权清晰无纠纷是前提，针对问题排查处理。除了自行与卖家协商或法律途径外，还可以向政府部门求助。
一、
农村房买房过不了户怎么处理
农村房买房过不了户如下办理：
1.明确不能过户的具体原因。这一步至关重要，因为不同的情况可能需要不同的解决方案。了解到具体原因后，可以针对性地进行排查和处理。
2.在购房前，务必确保房屋的产权清晰，无纠纷，以免日后出现无法过户的尴尬境地。
3.如果已购房但无法过户，可以尝试与卖家协商，通过签订租赁协议等方式保障自身权益。
4.若协商无果，可寻求法律途径，包括起诉卖家要求过户或赔偿，或申请仲裁等，准备充分的证据材料并寻求专业律师的帮助将大大提高胜诉的可能性。
二、
农村房无法过户寻求哪些帮助
面对农村房无法过户的问题，除了自行与卖家协商或法律途径外，还可以向政府部门求助。
1.可以向当地房地产局、土地管理部门或乡政府申请过户手续，或请求他们协助协调解决，政府部门在维护农民和居民合法权益方面扮演着重要角色，他们的介入往往能推动问题的解决。
2.对于因卖方故意隐瞒房屋交易限制情况导致的无法过户问题，《民法典》第二百一十四条明确规定了不动产物权变动的生效要件，即依法登记。
3.买方可根据法律规定要求卖方承担违约责任，包括解除合同、赔偿损失等。
三、
购房时如何确定房价
文庄律师网提醒你，购房时确定房价是一个关键环节。
1.双方可以协商确定房价，若达成一致，则按约定执行，若双方无法协商确定，则可参考最相类似房屋的市场成交价来确定。
2.在无最相类似房屋比照的情况下，可通过专业机构评估来确定房价，评估时应综合考虑房屋的位置、面积、装修程度、市场供需情况等因素。
3.在确定损失的时间点时，应从保护守约方利益出发，结合合同约定的履行期限、违约行为确定之日以及房屋涨跌情况等因素来合理确定。
4.守约方损失的认定还需考虑守约方的履约情况、违约方的预见能力以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。
