导读：
没有物业的小区通常归属于所在地的房地产行政主管部门管理，即房管局或住建部门，依据《物业管理条例》对小区事务进行指导和监督，确保基本秩序和居住环境。
一、
没有物业的小区属于哪个部门管
对于没有物业的小区，其管理职责通常归属于所在地的房地产行政主管部门，即各地的房管局或住建部门。
1.这一规定依据于《物业管理条例》的相关内容，其中明确了国务院建设行政主管部门及县级以上地方人民政府房地产行政主管部门在物业管理活动中的监督管理职责。
2.尽管小区没有专门的物业公司进行管理，但这些部门仍然负有对小区事务进行指导和监督的责任，确保小区的基本秩序和居住环境。
二、
小区无物业时如何管理
文庄律师网提醒，在小区没有物业公司进行管理的情况下，管理责任更多地落在了业主自身及业主委员会上。
1.业主可以通过成立业主委员会来组织和管理小区事务，包括制定小区管理规则、监督公共设施的维护、协调邻里关系等。
2.业主还可以共同决定小区的日常管理事项，如选择自行管理或聘请临时物业管理服务等。
3.业主也需积极参与小区管理，共同维护小区的和谐稳定。
三、
无物业小区问题解决办法
针对无物业小区可能面临的问题，如公共设施损坏、环境卫生差等，可以采取以下解决办法：
1.加强业主自治，通过成立业主委员会来组织和管理小区事务。
2.引入临时物业管理服务，由业主共同决定聘请具有资质的物业管理公司或专业团队进行短期或长期的管理服务。
3.利用政府和社会资源，如申请政府补贴、引入社区志愿服务等，为小区提供必要的支持和帮助。
4.业主还可以通过协商、调解等方式解决小区内部矛盾和问题，共同维护小区的和谐稳定。
