导读：
村里的规划不合理，被拆迁方应明确权益，通过行政诉讼或复议维护。对征收决定不服，可依法申请复议或诉讼，确保权益不受侵害，推动规划调整。
一、
村里的规划不合理怎么办
面对村里规划不合理的情况，被拆迁方应当明确自身权益，并采取相应的法律途径来维护。
1.如果被拆迁方认为拆迁不合理，他们有权选择提出行政诉讼请求或行政复议申请。
2.根据相关法律法规，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，完全有法律依据申请行政复议或提起行政诉讼。
3.这一步骤是确保个人权益不受侵害，并促使相关部门重新审视和调整不合理的规划决策。
二、
拆迁补偿协议无法达成怎么处理？
文庄律师网提醒，当在规定期限内无法达成拆迁补偿协议时，相关国家部门将依法作出补偿决定。这一过程确保了拆迁工作的顺利进行，同时保障了被征收人的合法权益。
1.如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者存在被征收人不明确的情况。
房屋征收部门将报请市政府审核后，依法作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
2.对于符合住房保障条件的被征收人，市政府将直接配租、配售保障性住房，进一步体现了对被征收人基本居住需求的关怀与保障。
三、
拆迁房土地出让金如何计算？
拆迁房土地出让金的计算方式涉及多个方面，但主要遵循一定的比例和标准。
1.土地出让金可能根据之前支付的出让金乘以一定比例（如40%）来计算。
2.在具体操作中：
(1)如果存在实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，将按成交价不低于40%的标准计算出让金。
(2)若成交价低于基准地价平均标准，则按全部地价的40%计算。
3.对于划拨土地使用权补办出让的情况，也按基准地价平均标准的40%计算。
4.若受让人对计算出的土地出让金数额有异议，可委托有资质的土地估价机构进行评估，并按评估价的40%计算。
这些规定确保了土地出让金计算的公平性和合理性，同时也为被征收人提供了明确的计算依据和维权途径。
